扬州网 > 

租客擅自转租房东能否收回 律师:出租人有权收回房屋

2018年09月 25日 08:05 | 来源: 扬州网-扬州晚报 | 扬州网官方微博

    【市民反映】上周,市民华女士来电反映,她的母亲在南城根有间平房,一直用于出租。今年4月份,租户擅自将房子转租出去,并与对方签了5年的租房协议。

    【记者探访】华女士介绍,她母亲几年前将房子租给了童先生,租房合同2024年1月31日到期。今年8月份,她和母亲回老房子里收拾,意外发现一位陌生男租客住进平房。经了解,这位男租客是在今年4月份从童先生手里租的房子,且签了5年的租房协议。

    “联系过他两次,但现在找不到人了。”华女士说,发现房屋被转租后,她第一时间联系了童先生,当时童先生还辩称租客是他的亲戚,只是临时借住,并不承认两人之间有任何协议。童先生表示,他与母亲签订的租房合同里并没有明确不准转租,他将房子租出去也不违约。

    母亲要求租客离开,对方拿出与童先生签的租房合同,并表示已经支付了1年的租金,“要走可以,他要我母亲退租金,还要支付违约金”。后来,童先生就失联了,电话一直关机。华女士说,童先生签的租赁合同虽然没有到期,但是房租是“一年一付”,今年的房租还没有支付。华女士希望童先生能尽快出面解决问题。

    记者和华女士赶到她母亲的老房。租客耿先生出示了他与童先生签订的租房合同,耿先生表示,他以为童先生就是房东,因为租金低就签了几年的合同,已经支付了一年的租金。他现在也联系不上童先生,但是事情没有解决好之前,他不会搬走的。

    【相关回应】昨天,记者咨询了法律援助的律师。律师表示,承租人未经出租人同意而转租房屋,出租人可以要求解除合同,虽然合同上没有注明不能转租,但是承租方要转租房屋,必须经过房屋产权人的同意。另外,现任租客要求出租人支付违约金是不成立的,因为新租客是与前任租客之间签订的合同,违约金应由前任租客来承担。出租人现在有权收回房屋并解除无效合同。

    帮办记者 马燕洁


责任编辑:陈书戈

扬州网新闻热线:0514-87863284 扬州网广告热线:0514-82931211

相关阅读:

版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权,均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经通过本网书面授权的,在使用时必须注明上述来源。