新年首月LPR报价出炉,5年期以上仍为4.8%

2020年01月 21日 07:49 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 扬州网官方微博

扬州网讯 (记者 金鑫与房贷等银行贷款利率密切相关的LPR(贷款市场报价利率),迎来2020年第一轮报价。1月20日,央行公布了2020年首轮“贷款市场报价利率(LPR)”,数据显示,1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%。这也将成为农历春节后新房贷利率的首个参照标准。银行的房贷会有变化吗?记者昨日进行了探访。

报价出炉

新年首次报价“按兵不动”

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,两次报价均与上次相同。这是新年首次LPR报价,报价不变超出市场预期。

“1月虽有全面降准,但释放的8000亿元流动性主要用于弥补春节期间流动性缺口,资金利率并没像去年9月降准后快速下行,本次降准对银行资金成本的影响小,LPR报价维持不变。”中信证券研究所副所长明明说。

按照最新公布的5年期以上LPR,新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,即5.4%。

记者探访

有下调有上涨但相对平稳

LPR报价“按兵不动”,银行如何定价?新年房贷会有变化吗?

“银行目前都在冲击‘开门红’,利率的变化客户还是比较敏感的,因此,春节前虽然个别银行可能会有微调,但整体利率平稳。”交行个贷中心主任龚世红表示,此次LPR的报价没有变化,春节附近银行的报价应该也不会有大的变动。据银行业内人士介绍,以首套房为例,扬城银行加点幅度一般在55基点到65基点。

记者发现,有银行对房贷进行了微调。“目前的额度比较宽松,我们之前首套房为LPR加60个基点,二套房为LPR加95个基点。近期,由于春节临近,业务量略有减少,我们将首套房的‘加点’进行了调低,目前首套房为LPR基础上加55个基点。”昨天,市区一家国有银行房贷部负责人告诉记者。而另一家股份制银行房贷部人士则告诉记者,该行之前首套房为LPR基础上加55个基点,而最近根据总行的政策,首套房统一调整为加60个基点。

“从同业看,大家基本保持平稳态势。随着利率市场化的逐步推进,各家银行的房贷政策也是根据各自业务发展需要、信贷额度及总行政策,呈现出差异化的态势。”江苏银行扬州分行个贷业务发展团队经理冒国振说。

为您提醒

房贷利率短期内或相对平稳

由于传统春节即将来临,加上开年银行的信贷额度相对宽松,不少银行这几天都在加急放款,不少年前申请房贷的市民有望很快拿到贷款。

“我们1月份的放款额比平常月份增长了50%,争取在春节之前将能发放的贷款都处理掉。”龚世红说,这几天银行放款量很大,让贷款人尽量在节前拿到贷款。

2月份的LPR定价和房贷利率走势如何?龚世红分析,从近两个月的LPR报价来看,五年期以上的利率都没发生变化。这说明,保持房地产市场的平稳健康依然是大方向。因此,房贷利率水平近期应该会保持相对平稳态势,不会有大的变化。


责任编辑:邵丽萍

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