扬州:新房供应量增加 说好的“金九”来了?

2020年09月 03日 07:52 | 来源: 扬州晚报-扬州网 | 扬州网官方微博

绿地·健康城效果图

海信·鸿扬世家效果图

核心提示

楼市传统旺季“金九”到来,开发商新增市场供应,选择以价换量的销售策略。最新数据显示,目前在售的楼盘中,多个项目选择了加推,另有部分纯新盘正在申领预销售许可证(下称“销许”)。于意向购房者而言,选择空间进一步加大。业内人士表示,除了考虑周边交通、教育、医疗配套外,楼盘品质和后期物业服务也是吸引购房者的重要因素。

市场活跃,高性价比产品受青睐

记者从市住建局房地产信息中心获悉,近期不少项目陆续领到销许,如中信泰富·锦园、奥园·湖滨名都、九龙湾·树人园、万科·四季都会、招商&新城·运河上宸、扬州印等。绿地·也今东南、碧桂园·陵江府等项目,加推的楼栋正在申领销许,积极酝酿入市。

从市区预销售排行榜前十的项目来看,目前华侨城·侨城里、中海·左岸、奥园·湖滨名都分别列前三位。侨城里新加推了24号楼,共计132套房源,户型面积为90-120㎡,备案均价为13800元/㎡。中海·左岸的半溪和澜湾,共计加推了271套房源,其中半溪户型面积为118-133㎡,备案均价15801元/㎡;澜湾户型面积为100-114㎡,备案均价15230元/㎡。奥园·湖滨名都则加推了176套房源,房源面积113-135㎡,备案均价16700元/㎡。

一家地产经纪代理公司负责人表示,上述三个项目比较具有代表性,侨城里位于北部区域,左岸位于南部区域,而湖滨名都位于西区,满足了不同区域置业群体的需求,且价位相对适中,以高性价比获得消费者的青睐。

楼盘品质和房企诚信度,成重要考量因素

据介绍,本月我市还将有大批房源入市,各大房企营销活动也将持续活跃,随着市场供应量进一步提升,购房者选择空间加大,可以挑选到更适合自己的产品。

“今年5月份开始,我就一直在各大楼盘转悠,想买个品质高点儿的房子。现在市场越来越理性,是入手的好时机。”做生意的刘先生坦言。

不少购房者和刘先生一样,买房子最为关注的是开发商的品牌和楼盘品质。“除了价格、地段等作为我买房时的重要考虑因素,楼盘品质、开发商实力和诚信度、后期物业服务等,也被列入买房参考条件。”在开发区一家外企就职的陈小姐说。

“我们需要的不仅仅是一个栖身安定的场所,更需要感受到舒适和惬意。从我个人角度,会更加注重园林、户型设计、施工等涉及内涵品质的诸多细节。”在四季都会看房的吴先生对记者说道。

有市民提出疑问,“随着楼市成交量不断回升,价格会否‘水涨船高’?”业内人士表示,扬州楼市政策调控未出现松动,接下来也会继续保持政策的连续性和稳定性,市场出现大起大落的可能性较低。

交通好、配套好、环境好、服务好,这些都是购房者最为关注的。业内人士认为,随着购房者的需求不断提升,市场竞争也更加激烈,为了迎合购房者的需求,开发商必须在产品上大做文章,推出多样化的品质住宅产品来满足市场的需求,或许能在市场相对低迷的时期占有一席之地。  记者 羌伊然


责任编辑:煜婕

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