当“假离婚”变真离婚 看看这个案例别尝试！

绘图 江江

在常人眼中买房是一件非常重要的事情，随着相关限购政策的出台，一些市民试图通过“假离婚”实现买房梦。然而对于有些人来说，“假离婚”买房流程走完后就成真离婚了。日前，我市一对夫妻就因为“假离婚”风波选择对簿公堂。这对夫妻为买房少付首付款，原本计划“假离婚”，不料弄假成真。复婚无望后，女方起诉至法院要求重新分割财产。近日，邗江法院对这起案件进行了调解。

为买房“走捷径” 这对夫妻选择“假离婚”

2016年底，小梅和小磊登记结婚。婚后的小梅在南京上班，小磊在扬州上班。2020年初时，小梅萌生了在南京买房的想法。她和小磊商量，“以后你和孩子去南京生活，在这边买套房很有必要。”

妻子的一番话说得小磊有些心动，他认为，如今自己的工作不稳定，收入不高，或许可以尝试着去南京创业。因小磊婚前有一套房,为了购买第二套房产“走捷径”，夫妻二人没少花心思。咨询了购房政策后，二人打算支付首付款，再月供按揭买房。

当时按照当地购房政策的规定，购房者名下没有房产的话只需支付百分之二十的首付，但如果名下有房产的话则需支付百分之五十的首付。为了减轻首付压力，二人通过协议“假离婚”，再以小梅的名义购买第二套房。

他们还彼此约定，等房子买好并且办完贷款手续再复婚。

弄假成真复婚不成 女子起诉前夫索要房产

买房的喜悦萦绕心头，但小梅和小磊逐渐意识到，还贷压力不小。“扬州那套房是你妈妈帮着还贷，这套房你可要承担责任啊。”小梅常以还房贷为由督促小磊认真工作。

聚少离多加之观念不同，二人的心理有了微妙变化。小梅自身条件优越，也让她开始重新审视这段感情。另外，小磊工作不上进，对孩子过问不多，对自己缺乏关心等，她都看在眼里。

这期间，双方聚在一起商议复婚，但是因矛盾较大，始终达不成一致。眼看复婚无望，二人各自为今后的生活做了打算。事已至此无法挽回，联想到“假离婚”时签订的协议内容，小梅深感后悔。原来，双方为买房规避政策，协议内容并非小梅真实意愿的体现。尤其是在离婚协议上，双方约定男方名下的房产归男方个人所有。“那套房我也参与了还贷，他应当弥补我的损失。”小梅感到很委屈。

小梅找到小磊提出，“既然已经离婚了，我们把财产分割和孩子的事情商量下吧。”小梅表示，虽然第一套房是小磊婚前购置的，但是婚后他们曾共同出资还房贷。“这部分共同还贷的钱款，希望你能够适当给予补偿。”这样的要求不过分，但小磊并不认同。

多次与小磊及其家人协商无果的情况下，小梅和小磊间的隔阂越来越大。考虑到经济补偿和孩子的抚养问题耽误不得，小梅一纸诉状递交至邗江法院，将前夫告上了法庭。

“假离婚”假不了   法院判令男方补偿

考虑到双方关系，邗江法院于近日组织原、被告双方对这起离婚后财产纠纷案进行了调解。

法官与双方沟通后得知，二人起初是为买房规避政策而“假离婚”，谁知心生嫌隙，最终因财产分割闹上了法庭。

法官当庭解释说，法律上不存在“假离婚”这一说法，一旦双方到民政部门办理了相关离婚手续，则意味着婚姻关系即刻解除。法院经审理认为，原告起诉涉及的房屋是男方个人婚前购买，但是结婚后双方共同还贷，对于共同还贷的部分女方享有相应的权利。综合双方实际情况，经法官主持调解，双方当事人自愿达成协议。

原告和被告协商后约定，被告名下位于扬州的房产归被告所有，被告补偿原告人民币2万元；原告名下位于南京的房产归原告所有。双方还约定，孩子今后随母亲生活，父亲每月承担孩子1000元生活费直至孩子独立生活。

“假离婚”真风险 这种买房套路不要尝试

“假离婚”买房成真离婚，这起事件令人唏嘘。

何为“假离婚”？据了解，有些夫妻为了达到特定的目的，一致同意办理离婚手续，在目的达成后，再办理复婚手续，这就是“假离婚”。

“这样的做法暗藏风险，后果难以估计，轻易不要尝试。”法官表示，法律上没有“假离婚”，因此大家千万要慎重。

需要注意的是，为规避相关政策“假离婚”时，当事人双方通常会协议将房产、钱财划归一方所有。因另一方当事人无法举证否定协议，在离婚后，拥有财产的一方变卦或将财产出卖，另一方将无法要求偿还、索赔。

法官介绍，近年来因“假离婚”引发的财产纠纷案不少，“假离婚”中如果获得房产的一方不愿复婚，另一方很有可能面临人财两空的状况。

“不要轻易试图通过‘假离婚’方式去购房，一旦发生纠纷就将为自己的错误选择买单。”法官提醒。（文中人物均为化名）

通讯员 杨宽永 记者 黄静