亲姐妹对簿公堂 争房产归属

2021年04月 07日 07:43 | 来源: 扬州日报-扬州网 | 扬州网官方微博

房产问题事关利益,即便是亲人间,也会出现为争夺房产闹成反目的一幕。近日,我市两级法院对一起排除妨害纠纷案作出终审判决,对簿公堂的是一对亲姐妹。妹妹称房子是其花钱向姐姐购买的,而手握不动产权证的姐姐辩解称房屋是借给妹妹暂住的。经法院审理,姐姐输掉了官司,最终房产归妹妹所有。

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想搬回老家,姐姐要求妹妹一家腾房

阿珠和阿香是一对姐妹,两人均已年过半百。这些年,妹妹一家生活在宝应农村,而姐姐一家早已搬到了城市居住。两姐妹原本关系不错,可由于争夺房产,如今二人关系恶化。

2019年,姐姐阿珠筹划搬回老家农村生活,可想到妹妹在房屋内居住了20多年,阿珠有些心烦意乱。“怎么办?这套房子原本是我们的。”阿珠对老宅动起了心思。她在整理物品时发现,家中还保留着多年前的建房许可证等材料。

经过多方打听,阿珠和丈夫用手中持有的建房许可证及其他材料补办了不动产权证。一次家庭聚会时,阿珠向妹妹阿香正式表明了想法。“你们现在经济条件好转了,且在老家还有别的房产,我们现在搬回老家都没地方住。”接着,阿珠提出,想让妹妹一家从老宅里搬走,“我原本打算把房子借给你们住的,没想到你们一住就是这么多年。”

姐姐这样说让阿香感到诧异和不解。“姐姐,当初我可是掏钱向你买了这几间平房的。”阿香认为,当初父亲也在场,见证了这笔房产买卖。姐妹俩各执一词,双方闹得不欢而散。

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姐妹对簿公堂争辩激烈,父亲出庭作证

阿珠想搬回老宅居住,阿香不愿从平房里搬离。阿珠和家人商量后,决定通过打官司的渠道争夺房产。

在起诉书中,原告阿珠提出诉求:请求判令被告腾让原告所有的房屋并恢复原貌。原告向法官做出了解释:由于当时被告经济条件较差,大约在1995年左右,被告向原告借住房屋临时居住。近年来被告经济好转,原告多次要求被告腾让房屋,被告均予以拒绝。“为维护我们的合法权益,故诉至法院。”原告称。

随后,被告阿香向法官说明了情况,同时原、被告的父亲到庭作证,并提供30多名乡邻共同出具的证明一份,均证实诉争房屋系被告向原告购买。庭上,原、被告双方均出示了房产证明。

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买卖合同关系持续近25年,房产归妹妹所有

双方都握有相关房产证明,法院如何判决呢?法院认定这些事实:1988年原告取得村镇建设施工许可证后对诉争房产进行了翻建。1998年,诉争房屋取得了集体土地建设用地使用证和房屋所有权证,该证目前在被告处。2019年,原告凭借1988年的建房许可证及其他材料办理了不动产权证。另约从1995年起,诉争房屋一直由被告居住使用。

经审理,法院认为,虽然原告持有诉争房屋的不动产权证书,是诉争房产法律意义上的所有权人,但是被告基于买卖合同关系已经持续占有房屋近25年时间,被告并非为非法占有人,对被告的占有依法应当予以保护,故对原告的诉讼请求不予支持。法院最终判决,驳回姐姐的诉讼请求,房产归妹妹所有。

法官提醒,无论是农村房屋买卖还是城市商品房交易,都应完善房产变更登记,不可掉以轻心,防止引发不必要的纠纷。(文中人物均为化名)

通讯员 庄志 记者 黄静


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