扬州这个节地模式获评省十佳案例

扬州美德莱公司。受访者供图

扬州网讯（通讯员 唐小军 记者 丁蕾） 近日，江苏省自然资源厅发布了《2024年度节地模式（技术）先进典型案例》，对全省10个节地效果好、示范性强、体现本地特色的节地模式（技术）先进典型案例进行推广。“扬州市经开区美德莱项目地上+地下+空中的立体化开发模式”成功入选。

扬州美德莱医疗用品股份有限公司深耕医疗器械15年，拥有25项自主研发专利和1项发明专利，是工信部专精特新小巨人企业。面对产品升级、产能扩容的需求，该企业在新获得的76.6亩土地上建设“生产+研发”基地。

这个节地模式的主要做法是什么呢？该项目是复合型、立体化土地开发的生动实践。一方面，项目建筑总面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积约11.5万平方米，地下建筑面积约3000平方米，容积率2.31，其中一幢研发楼，建筑面积12056平方米，三幢生产厂房及辅房，建筑面积92844平方米，实现了“生产+研发”的复合利用，预计项目达产后实现年销售约14亿元，年纳税约1.5亿元，亩均税收预计达150万元以上。另一方面，积极探索“地上+地下+空中”的立体化开发模式，除在地下建设停车库，满足战时人防及停车功能外，还在2号厂房的屋顶规划建设295个停车位（占屋面7900平方米），整个厂区的厂房屋顶均进行光伏综合利用（光伏利用占用面积24300平方米），满足基础配套功能和新能源需求，相当于节省了约48亩土地，节地效果十分明显。

近年来，市自然资源和规划局以激活土地要素为目标，以提高利用效率和产出效益为抓手，鼓励新上工业项目利用地下空间建设仓储、停车设施以及生活配套等设施，不断完善园区功能提升，拓展发展空间，提升土地利用效率，扬州美德莱医疗用品股份有限公司是扬州经开区首个容积率突破2.0的工业项目，更在屋顶规划设计停车位，做到向空中要地“长个子”。

该节地案例实施的“地上+地下+空中”立体发展节地模式，为全省工业用地的集约高效利用提供了“样板”，起到“示范引领”作用。下一步，市自然资源和规划局将继续主动服务园区“二次创业”，以资源高效利用为导向，深入开展产业园区提质增效专项行动。