《江苏省住宅工程质量易发问题防治技术措施与指导手册》发布

扬州网讯 （记者 姜传刚） 记者8日从市住建部门了解到，由省住房城乡建设厅组织相关单位研究编制的《江苏省住宅工程质量易发问题防治技术措施与指导手册》近日正式发布。《手册》共5章17节，聚焦新建住宅工程渗漏、隔振隔声、串味、空鼓开裂、外墙保温脱落、使用功能缺陷等质量易发问题，提出了一系列有针对性的防控措施，供新建住宅工程的建设、设计、施工、监理单位及行业监管部门参考使用，助力“好房子”建设迈上新台阶。

针对渗漏问题，《手册》将其分为外墙渗漏、外窗渗漏、地下室渗漏、厨卫间渗漏、屋面渗漏5大类17种渗漏类型，并逐一从设计、材料、施工三个维度进行原因分析，系统阐述防控关键技术要点，提出的防控措施中，既有标准规范规定的做法，也吸收了部分经过实践验证、行之有效的成熟做法，从源头降低渗漏缺陷隐患。

对于隔振隔声问题，《手册》提出优先选用高密度、高隔声性能的墙体与楼板材料，合理设置空气层与吸声结构，减少声波穿透与共振，在设备隔振方面，强调应从结构设计阶段入手，合理布置设备机房与振动源位置，通过设置减振台座、弹性支吊架等措施，降低振动传递路径。

聚焦烟道系统串味和排水系统串味问题，《手册》强调对烟道接头质量的控制，给出烟道系统功能性检验检测方法，多角度防范烟道串味问题，在排水系统串味中，对地漏水封措施提出具体技术措施，明确当设计无要求时，优先采用管道水封。