【马上办】有人在公共通道建阳光房？已叫停

公共楼梯通道上方的阳光房框架

近日，网友“星”向马上办栏目报料，称其小区内有业主为了个人利益，在楼道顶上建阳光房。这名网友表示，被占用区域为公共区域，任何个人是不能随便占用的，希望有关部门能重视。情况如这名网友所说吗？马上办记者随即来到现场，了解有关情况。

网友报料

公共楼道顶上被建阳光房

网友“星”是一名女性，家住月城熙庭小区。“不知道对方什么时候开始建的。”网友告诉记者，这栋居民楼为叠墅。一楼业主或为了更多使用面积，就在一楼通向地下的楼道顶上，加建阳光房。一楼楼道是大家共有，一楼业主私自加建，侵害了其他业主利益。此外，在楼道顶上安装阳光房，也影响居民楼形象。

“我这两天还看到有工人在现场施工的。”这名网友表示，侵占公共区域不可取，希望有关单位能重视此事，恢复现场原貌。

记者探访

阳光房未完工，无人施工

接到网友报料后，记者随后来到该小区，进行现场探访。

记者看到，网友所指楼道为从一楼通向地下车库的密封通道。在一楼封闭楼道顶上，竖立着多根铝合金“柱子”，未见阳光房的墙和房顶。环顾四周，未见有工人施工。记者注意到，所建阳光房区域为“L”形，占地面积为数平方米。

“之前看到有人在施工。”一名路过的业主表示，建阳光房区域确实属于公共区域。按照有关法律，该区域是不可以随意占用的。

部门行动

已下达整改通知书，将拆除

随后，记者联系了该小区物业，了解情况。该小区物业相关工作人员介绍，接到业主情况反映后，他们第一时间赶到现场劝止。但是，物业没有执法权，后续处理情况有待进一步了解。

记者将该情况反映给了邗江城管部门。相关工作人员表示，他们会就此事进行了解。随后，这名工作人员联系记者，称接到投诉后，城管部门第一时间到现场调查，发现一楼业主疑在利用公共区域建阳光房。根据相关规定，执法人员第一时间向该业主下达了整改通知书。目前，现场处于停工状态，不日会被拆除。

马上办记者 徐海峰 文/图

律师说法

建房时一定要经相关部门许可

“业主在使用房屋和公共部分时，应当遵守法律，不私自乱搭乱建，不破坏公共区域。”北京市高朋（扬州）律师事务所律师王沁茗介绍，根据《物业管理条例》第五十条，“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”

“搭建违章建筑不仅有安全隐患，之后如果被拆除，居民反而得不偿失。”王沁茗提醒：市民建房时，一定要经相关部门许可。如未经相关部门许可，就自行建房，会被认定违章建筑。物业管理企业有责任对小区内的违建行为进行劝阻、制止，劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理。同时，业主大会或者业主委员会对损害业主合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，向法院提起诉讼。