【马上办】楼顶屋檐破损 记者联系排除隐患

破损的屋檐

近日，网友“潜”向马上办栏目报料平台报料，称沙北二村5栋居民楼楼顶屋檐破损，有坠落风险。她希望有关部门能重视，及时消除安全隐患。网友反映的情况，能得到解决吗？马上办记者随即就此事进行了相关了解。

网友报料

居民楼上屋檐有坠落风险

网友“潜”家住沙北二村。或因年久失修，前一段时间，一根木棍从沙北二村5栋居民楼西边楼顶掉了下来，幸好下方无人路过。事情发生后，她就开始关注楼顶破损情况，发现居民楼西侧楼顶上的屋檐或因年久已出现破损，随时有掉落的可能。

“屋檐掉落时间无法预测，一旦砸到人，后果不堪想象。”这名网友表示，她希望有关单位能重视此事，尽早排除安全隐患。

社区行动

安全隐患目前基本被排除

接到网友报料后，记者第一时间将情况反映给了曲江街道。曲江街道辖区沙口社区立即派人到现场，查看有关情况。

沙口社区工作人员介绍，经现场查看，居民楼屋檐出现破损且有坠落危险，跟居民楼老旧有关。目前，他们已要求物业安排人员对现场存在的安全隐患进行排除。为防止意外，他们已在现场张贴相关警示内容。此外，他们还要求物业加大小区巡查力度，一旦发现类似问题，应及时处置。

记者了解到，目前现场安全隐患基本被排除。

社区张贴的警示内容

律师说法

“头顶”安全问题谁负责？

北京市高朋（扬州）律师事务所律师王沁茗介绍，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物及其悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。而楼顶屋檐属于建筑的共有部分，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，外墙、屋顶等属于业主共有部分，该幢楼全体业主为共有部分的所有人，物业服务企业则是法定的建筑物管理人。物业服务企业负有对建筑附属设施的管理维护义务，当物业存在安全隐患危及公共利益时，责任人应及时维修养护，拒不履行的，经业主大会同意可由物业代为维修，费用由责任人承担。若因未及时处置导致屋檐坠落造成人员伤亡或财产损失，全体业主作为所有人、物业公司作为管理人，将依法承担侵权赔偿责任；若相关责任人存在故意或重大过失，还可能触发刑事风险，如因放任隐患导致严重危害公共安全的后果，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚。

王沁茗提示，当前隐患已具现实危险性，相关主体需立即启动维修整改。业主可先向物业公司书面提交隐患整改通知书并留存证据，若物业拒不整改，可联合其他业主向属地住建部门、街道办投诉，必要时可通过业主大会决议，动用专项维修资金委托第三方维修，费用向责任人追偿。

马上办记者 徐海峰 文/图