【马上办】退租后房东“失联” 押金至今未退

近日，网友“钢的琴”向马上办栏目求助，称其之前租住某公寓，现在已经退租。退租后，房东曾答应退押金，但数月过去未见一分押金。情况真如这名网友所说吗？马上办记者随即就此事进行了相关了解。

网友求助  退房后，房东至今没退押金

网友“钢的琴”是一名男性，外地人。去年6月份，他来到扬州东区某公司打工，在位于文昌路附近的泰达公寓租了一间房。但让他没想到的是，当他退房后，意外发生了。

“租房时，我已经明确告知对方短租，不打算长期居住。”网友“钢的琴”告诉记者，他于去年6月14日，跟房东达成租房口头协议，双方约定押金1200元，租一个月给一个月房租。两个月后，他因家里有事急着离开扬州，于是提前告知房东，称他不再租房，希望其能退回押金。在沟通中，这名房东表示，等看完房子交完水电费，就将押金退给他。出于信任，他当时并没有怀疑。一段时间后，他发现房东并没有主动将押金退给他，他就多次联系对方，希望其尽快退押金，但对方并没有理会。再后来，对方电话不接了，微信也不回了，“不退押金也可以，起码给我一个理由。对方现在选择沉默，让人想不通。”

“为了要回押金，我找了不少单位维权。”网友“钢的琴”说，他为了要回押金，联系了街道、派出所等，但遗憾的是，到目前均未有结果。他希望马上办栏目能帮上忙，要回他的押金。

记者帮办  多途径联系房东，均未成功

接到网友报料后，记者根据网友提供的房东电话号码，电话联系对方。几次拨打电话，一名男子接听了电话。在电话里，记者说明身份和来意。这名男子表示，该电话号码是他刚换的，他不是房东本人，具体情况不是很清楚。随后，记者又根据网友提供的微信号，尝试加房东微信，但对方没有通过。

次日，记者来到位于文昌路附近的泰达公寓，了解情况。在一号公寓二楼，记者找到了网友原租住的房子。记者现场尝试敲门，但无人响应。

据一楼保安介绍，楼上公寓有房东自己租出去的，也有中介公司租出去的。至于网友反映的公寓房，他没有房东的联系方式，无法提供帮助。

随后，记者电话联系上泰达公寓物业相关工作人员，希望对方能联系房东。这名工作人员称，他们尝试电话联系对方，但没有联系上。目前，这名房东也欠他们费用。接下来，他们还会积极联系对方。

律师说法  如求助无果，可及时提起诉讼

北京市高朋（扬州）律师事务所律师王沁茗介绍，在日常民商事交易中，时常出现交易一方收取押金后，以失联方式恶意拒绝退还的情形，严重损害相对方的合法权益。从法律层面看，此类行为已构成违约，受损方有权通过合法途径维护自身权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

王沁茗表示，当协商、向基层组织或监管部门求助无果后，受损方可根据合同、押金支付凭证、沟通记录等核心证据，及时向法院提起诉讼，只要原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求及事实理由，且属于法院受案范围，即使被告失联，法院可通过公告送达方式推进诉讼程序，生效判决作出后，还可申请强制执行，通过查询、扣押、冻结被执行人财产实现权益。

马上办记者 徐海峰