一封邮件牵来国际超市！奥乐齐落地扬州东南新城

扬州市新闻传媒中心记者露莎肖平

4月7日，扬州东南新城管委会与德国奥乐齐超市在上海正式签约，这意味着东南片区商业板块进一步完善升级，居民在家门口就能逛上国际新超市。鲜有人知道，这场合作，其实源于一封5个多月前毛遂自荐的邮件。

时间回到2025年10月8日，国庆假期刚过，东南新城招商负责人王一琛酝酿许久，按下了向奥乐齐发出的自荐邮件。邮件不长，但他写得格外认真——介绍了东南新城的区位优势、商业布局，以及奥乐齐如果进驻可能迎来的机遇。

“奥乐齐是国际零售巨头，我们之前没有任何接触渠道，看到他们官宣要走出上海加速布局江苏市场，就抱着试一试的心态发了邮件。”王一琛回忆道，点击发送后，他并没有抱太大的希望，没想到第二天，奥乐齐方面的回复就进了他的邮箱。

更让他意外的是，对方不仅回复了，还表达了浓厚的兴趣，并初步确定了来扬考察的时间——10月16日。从发出邮件到收到回复，只隔了一天；从回复到实地考察，只有一周。

“当时他们明确告诉我们，考察时间只有半天。”王一琛说，半天时间，对于一个国际连锁品牌的选址决策来说，几乎短得不可思议。如何在半天之内把一个区域的潜力完整呈现出来？东南新城的做法是：把功课做在前面。

接到消息后，东南新城迅速行动，提前梳排出区位内的10个备选点位，从人流、周边商业、交通动线、消费能级等多个维度逐一分析，整理出一套详尽的资料。每一个点位都配有现状说明、周边业态分布图、未来规划前景。

10月16日下午，奥乐齐团队抵达扬州。短短半天时间里，招商人员带着他们跑完了所有点位，每一处都配合着前期准备的资料现场讲解。没有冗余的流程，有的只是实打实的区位分析和专业判断。

这份真诚打动了奥乐齐。考察结束当天，奥乐齐团队便初步表达了合作意向，并从10个点位中预选了三个，准备进入深度考核。

最终，尚在建设中的玖润邻里中心成为各方共识。根据设计，奥乐齐将入驻该中心一楼，总面积1006平方米，其中经营面积906平方米，另配100平方米一楼仓库。

“奥乐齐过往选址大多偏向成熟的商业体，但这次他们看到了不一样的东西。”王一琛说，周边的人流密度、商业体的功能定位，以及东南新城整体的发展态势，让奥乐齐愿意为一个尚在建设中的项目下注“未来”。

东南新城也拿出了十足的诚意——为配合奥乐齐的入驻需求，玖润邻里中心的内部布局进行了相应调整。“不是简单地把项目引进来，而是为项目落地创造最好的条件。”

奥乐齐的落地，折射出东南新城一套逐渐成型的招商思路。“招商不是好高骛远，高大上的项目当然需要，但也要从老百姓的真实需要出发，要符合区位特色，契合城市发展需求。”这是招商团队反复强调的理念。

沿着这个思路，东南新城的招商工作在过去一年悄然发生变化。对内，他们联动汤汪、曲江、文峰三个街道及运和城投等单位，打破了过去各自为战的局面，初步形成“大东南”招商格局。对外，他们系统梳理了全域资源，绘制出涵盖37个重大项目、28处载体、48个地块的底数清单，将2700亩可开发用地、25万方可招商载体的家底一一摸清。

招商推介的步子也迈得更勤了。一年来，东南新城片区累计举办重点招商活动7场，足迹遍布厦门、福州、泉州、成都等地，开展外出招商拜访52次。上海数字经济研究院、阿里资产、安未生物、唯品会……一批批客商先后来访，在实地考察中感受这片区域的热度。

片区内全年共签约项目23个，落地项目21个，德国奥乐齐商超、锦欣康养、华动方体育综合体等一批优质项目正在加速推进。

“其实这说明了一个朴素的道理，招商工作没有捷径，也没有白费的功夫，任何一个细节都可能成为打动对方的理由。”王一琛表示。

根据计划，玖润邻里中心将于7月底交付场地给奥乐齐，后者同步进场装修，整体项目预计10月初正式营业。“接下来，我们将全力做好项目服务，从装修进场到开业运营，每个环节都有专人对接、有求必应，让企业落得下、留得住、发展好。”东南新城管委会主任司万柏表示，同时将继续深化“大东南”联动招商机制，紧盯在手在谈项目，力争再签约落地一批优质项目，为东南新城产业发展积蓄更强后劲。