“忧居”变“优居”，老小区“蝶变”讲述“常州幸福故事”

“以前一下雨就担心漏水，现在路面平整，停车也规矩了，住这儿真的越来越舒心！”

日前，漫步在焕然一新的常州新北区春江街道百馨苑南区，干净整洁的道路、规划清晰的停车位、郁郁葱葱的绿化，再配上焕然一新的楼房外墙，居民们看着家门口的喜人变化，脸上满是藏不住的笑意，纷纷为这项实打实的民生工程点赞。

此次百馨苑南区老小区改造工程，直奔居民最烦心的“老大难”问题，工程团队重点攻坚雨污分流专项改造，通过重建污水管网、修复雨水管网，彻底解决了“漏水”和“堵塞”难题。

重新规划车位布局有效解决抢车位、乱停车困扰，使停车更加规范有序，同时完成约2.3万平方米外墙立面维修、约5000平方米屋面维修及约9500平方米楼道出新，让小区环境焕然一新、彻底告别斑驳老旧。此外还升级消防喷淋设施、开展飞线专项整治，并增设非机动车遮雨棚与充电设施，在筑牢安全防线的同时，让居民生活更便利、更安心。

武进新城域小区同样是一派惬意景象，曾经困扰居民的问题已悄然无踪，取而代之的是功能与美感兼具的崭新环境。

走进新城域小区，道路焕然一新，此前破损坑洼的红砖步道被改造为平坦的沥青路面；扩建的20余个车位配套新能源充电设施，满足居民多元需求；休闲游乐场上，老年居民在适老化器材上锻炼，孩子们在全新的组合游乐设施上尽情玩耍……这幅宜居图景，正是武进高新区北区以“幸福工程”为抓手，推动物业小区品质提升的生动缩影。

今年一季度，武进高新区北区聚焦物业小区痛点、难点、堵点问题，扎实推进物业管理品质提升工作。截至目前，28个物业小区已落地16项民生实事，让居民在家门口收获了实实在在的幸福感。

“以前回家晚了，车都不知道停哪儿，现在车位充足了，心里踏实多了！”看着钟楼新康花苑的变化，居民们纷纷竖起大拇指。

钟楼新康花苑是成立于2003年的安置小区，随着时光流逝，小区治理的痛点日益凸显——规划滞后的停车位、租户混杂的人员结构、楼道内“飞线充电”的安全隐患，让这个老旧小区的居民生活幸福感大打折扣。

在保留必要绿化景观的前提下，施工团队通过优化绿化布局、拓宽道路空间，成功为小区“挤”出了500多个新增停车位。如今，走进新康花苑，原本拥挤不堪的道路变得宽敞整洁，车辆停放井然有序，消防通道畅通无阻。

同时，针对电瓶车“飞线充电”的顽疾，小区建设了电动车充电棚15处，严禁电瓶车进楼入户，有效降低了安全隐患。

在常州，像这样经历“蝶变”的老旧小区正越来越多。

近日，常州经开区2026年老旧小区改造三个项目同步推进，改造总面积约31.27万平方米，惠及居民2769户，预计今年年内基本完工。

圩墩片区整治改造工程（二期）近日正式进场施工。作为今年的重点改造项目，圩墩片区整治改造工程（二期）改造面积约11.84万平方米，将重点围绕圩墩社区完整社区建设，主要包括提升梅港东路，新建雨污水管网，整治沿路飞线，着力破解基础设施老化、公共空间不足等难题。

观墩花苑安全隐患整治项目（二期）直击居民关切，重点围绕消防安全与房屋安全两大领域开展系统性排查与集中整治——在消防安全方面，将对小区内消防设施设备进行全面检修更新，包括消防管网、喷淋设施、应急照明及疏散指示标志等。在房屋安全方面，针对老旧建筑可能出现的雨污管网渗漏、外墙脱落等隐患，及时开展修缮，防止安全事故发生。

武航宿舍整治改造工程（二期）改造面积约2.89万平方米，改造内容涵盖敷设消防水管、增设消火栓和微型消防站，并同步增设路灯等设施，进一步提高小区的安全度。

从“忧居”到“优居”，这些小区的变迁，正是常州老旧小区改造的生动注脚，这样的“幸福升级”故事，还将继续上演。

来源：常州发布

记者： 姚婕 、徐蕾

通讯员： 曹徐南