扬州房贷利率保持低位

扬州网讯 （记者 王珂） 4月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）正式公布。本月LPR是否会迎来调整？与之挂钩的个人住房贷款利率，又会出现哪些新变化？记者进行了探访。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2025年5月LPR完成非对称下调之后，贷款市场报价利率（LPR）连续11个月保持不变。

据了解，本月LPR“按兵不动”，早已在市场的普遍预期之中。业内人士解读称，LPR报价不变，主要受两方面核心因素影响。一方面，定价基础未发生变化，作为政策利率的7天期逆回购操作利率一直未有调整，为LPR维稳提供了坚实支撑。另一方面，当前报价行缺乏主动下调加点的动力。尽管近期主要中长端市场利率有小幅下行，但商业银行净息差已处于历史低位，让利空间受到明显制约，自然难以推动LPR主动下行。

对于扬州购房者而言，最关心的莫过于房贷利率的走向。由于房贷利率的定价始终与LPR紧密挂钩，那么在LPR保持不变的情况下，我市房贷利率的走向如何？尽管本月LPR报价保持不变，但是与LPR挂钩的房贷利率仍然保持着较低的水平。记者了解到，目前扬州新发放房贷平均利率仍为3.1%左右。